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Wertstabile Investition – Wohn- und Geschäftshaus am Wassergrundstück nähe Celler Schloss!

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Wertstabile Investition – Wohn- und Geschäftshaus am Wassergrundstück nähe Celler Schloss!

In unmittelbarer Nähe zum Celler Schloss liegt dieser eindrucksvolle Solitär in einer idyllischen Ufernlage. Es handelt sich um ein geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftsbaudenkmal aus dem BJ 1892 mit viel Potenzial.

Das dreistöckige Herrenhaus wurde einst als Domizil für den berühmten Celler Gesellschaftsklub „Allerklub“ errichtet und im Zeitablauf als das beliebte Celler Haus der Jugend geführt. Im Jahre 2000 erwarb die Immobilie der heutige Eigentümer und restaurierte diese mit viel Liebe zum Detail. Die Restauration erfolgte nach einem durchdachten Sanierungskonzept mit dem Anspruch, den geschichtsträchtigen Charme mit moderner Technik harmonisch zu verbinden.
Die kostenintensiven Sanierungs- und Restaurierungsmaßnahmen dauerten ca. 2 Jahre an. Auch die räumlichen Lösungen wurden verändert. Aus dem alten teilunterkellerten Gebäude entstand ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit einem großzügigen Gastronomiebereich mit folgender Flächenverteilung:

1. EG: Gastronomie
2. 1. OG: Büro
3. DG: Büro
4. DG: Wohnung
5. Nebengebäude: Bistro
Auf dem Grundstück befinden sich 12 Stellplätze.

2013 wurde die Restaurantfläche durch den Anbau einer großen Aussenterrasse mit traumhaften Allerblick erweitert.

Das Objekt ist voll und sicher an langjährige etablierte Gewerbemieter vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird zur evtl. Eigennutzung durch den neuen Eigentümer frei übergeben.

Sichern Sie sich dieses interessante Liebhaberobjekt in unschlagbarer begehrter Uferlage, das Ihnen eine wertstabile Investition bietet.

  • - Wohnfläche ca: 76 m²
  • - Kaufpreis: 1.980.000 €