Wohnung · 30559 Hannover / Kirchrode · Objekt-Nr. 2006K30_B3
Elegante Penthouse- Wohnung + Spitzboden - Kaiser-Wilhelm-Str. in Kirchrode!
Kaiser-Wilhelm-Straße 30, 30559 Hannover / Kirchrode
Verkauft
Preise & Kosten
Kaufpreis
895.000,00 €
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Wohnfläche
- 108,00 m²
- Nutzfläche
- 57,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Erstbezug
- Heizungsart
- Fussboden
- Art der Befeuerung
- Luftwp
- Terrasse
- Ja
- Fahrstuhl
- Ja
Objektbeschreibung
Mit dem Neubauprojekt „Kaiser-Wilhelm-Straße“ entstanden am Rande des historischen Villenviertels „Kolonie Kühlshausen“ sechs elegante Wohneinheiten. Das Projekt umfasst zwei Häuser mit Tiefgarage auf einem parkähnlichen Eckgrundstück. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 108qm im Dachgeschoss und ca. 129qm im Erdgeschoss. Die moderne Ausführung der klassischen Architektur mit großzügigen Grundrissen und großflächigen Fensterfronten zu allen Himmelsrichtungen wird Sie begeistern!
Genießen Sie die Aussichten zum historischen alten Baumbestand und profitieren Sie vom modernen Komfort in energiesparender Bauweise und der hochwertigen Ausstattung von höchster Qualität!
Das Neubauprojekt wird vom Grundstückseigentümer, Herrn Baron Joachim von Behr-Baerwald, realisiert. Sein renommiertes Familien- Bauunternehmen spezialisiert sich seit über 20 Jahren auf hochwertige Wohnprojekte im klassischen Baustil mit dem Anspruch, das Stadtbild nachhaltig zu erhalten und das Wohlbefinden der Kunden positiv zu beeinflussen.
Highlights:
- Aufzüge enden in den eigenen Wohnungen (OG-DG)
- großzügige Balkone, Dachterrassen und Privatgärten
- lichtdurchflutete Wohnräume
Ausstattung
- barrierefreies Gesamtkonzept
- eine Wohneinheit pro Wohnetage
- offen gestalteter kombinierter Wohn- Ess- Kochbereich
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Gästeduschbäder mit Tageslicht
- weiße bodentiefe Kunststofffensterelemente mit dreifacher Verglasung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- hochwertige Eichenparkettdielen
- Video-Gegensprechanlage
- Fussbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Luft / Wasser - Wärmepumpenanlage mit innovativer dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Sondernutzungsrechte an großzügigen Gartenflächen für EG- Wohnungen
- Sondernutzungsrechte an Spitzböden für die jeweiligen Penthousewohnungen
- stufenfreier abschließbarer Fahrradkeller
- je Einheit mindestens ein Tiefgargenstellplatz mit Kraftanschluss für eMobile-Ladestation
- geräumige Privatkellerräume
- Passivhaus nach EnEV: B-EnA: 26 kWh/m², EEK: A+, Luft / Wasser - Wärmepumpenanlage
- Ausstattungslösungen nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen können gerne berücksichtigt werden
Lage
Der noble Stadtteil „Kirchrode“ zählt zu den gesuchtesten Adressen Hannovers. Stadtnah und dennoch ruhig wird diese neue Wohnresidenz durch überwiegend historische Villenbebauung und bemerkenswerten alten Baumbestand geprägt. Begünstigt durch das prachtvolle Grün der Eilenriede, des Tiergartens und des nahen Hermann-Löns-Park entwickelte sich Kirchrode im Osten Hannovers zur absoluten Spitzenlage. Grün, zentral und perfekt in alle Richtungen angebunden: Kirchrode überzeugt durch äußerst komfortable Infrastruktur.
Genießen Sie das elegante Wohnen in Hannovers Prestigeadresse- der KAISER - WILHELM - STRASSE!!
3 Min Fussentfernung: U5 - "Saarbrückener Str."
1 Min Fussentfernung: Bus 123 und 124 " Lange-Feld-Str."
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen zu diesem exclusiven Projekt, um das die beliebte Nachbarschaft der Kaiser-Wilhelm-Str. ab sofort bereichert wird, rufen Sie gerne Frau Narbutas unter der Tel. +49 177 38 22 108 an.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers/Bauträgers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom
Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine
Haftung übernehmen. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Endenergiebedarf
- Effizienzklasse
- A+
- Primärenergieträger
- luftwp
- Gültig bis
- 06.02.2029
- Energieausweis-Baujahr
- 2019