Großzügiges Baugrundstück für Doppelhaus plus Einfamilienhaus in Ilberstedt

Dieses ca. 813 m² große Baugrundstück in Ilberstedt bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines durchdachten Wohnprojekts – sowohl für Bauleiter, Investoren als auch private Käufer. Highlight: Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses und eines Einfamilienhaus vor. Dies ermöglicht Ihnen einen schnellen Projektstart und verschafft einen klaren Zeitvorteil. Aufgrund des Alters der Genehmigung (über drei Jahre) ist eine Verlängerung zu prüfen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Bebauung mit Gartenflächen und Stellplätzen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage mit angenehmer Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Bernburg und Aschersleben sowie einer soliden Infrastruktur in der Umgebung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein vorbereitetes Bauprojekt mit Potenzial übernehmen und effizient umsetzen möchten.

- Grundstücksfläche: 813 m² – großzügig und optimal für ein Doppelhausprojekt und / oder ein Einzelhaus - rechteckig zugeschnittenes, vollerschlossenes Bauland - ebenerdig, kein Hang - Erschließung: Strom, Wasser und Abwasseranschlüsse sind bereits in der Straße vorhanden und leicht anschließbar - Zufahrt: Direkter Zugang über die Breite-Straße, befestigte Straße - Garten und Außenbereich: Großzügige Fläche für private Gärten, Stellplätze oder Terrassen - Bebaubarkeit: bereits Genehmigte Bebauung für ein Doppelhaus und ein Einzelhaus waren vorhanden, die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Ilberstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ländliche Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien, Bauherren und Investoren ist, die ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten Verbindungen nach Bernburg, Dessau und Güsten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants befinden sich im Ort oder in wenigen Autominuten in den Nachbarstädten. Supermärkte, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind so gut erreichbar, während die Umgebung ländliche Ruhe und Wohnqualität bietet. Durch die gute Infrastruktur können nahegelegene Städte wie zum Beispiel Bernberg, Aschersleben, Halle, Magdeburg und der Harz sehr schnell erreichtt werden.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses Grundstück näher vorzustellen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin oder fordern Sie die weiterführenden Objektunterlagen an – wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Haftungshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Sämtliche Daten sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation; allein der notariell beurkundete Kaufvertrag ist rechtsverbindlich. Provisionshinweis: Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Immobilienkäufer, Bauträger und Projektentwickler. Der Erwerb erfolgt provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis vom Käufer zu entrichten.