Wohnung · 30659 Hannover / Bothfeld · Objekt-Nr. BB_LK18_WE39
BOTHFELDBLICK EXKLUSIV VOM BAUTRÄGER NEUBAU. SOFORT ERLEBEN. INDIVIDUELL EINZIEHEN.
Laher Kamp 18, 30659 Hannover / Bothfeld
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 141,30 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Balkon
- 2
- Etage
- DG
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Art der Befeuerung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Stellplätze
- 1
Objektbeschreibung
Hereinspaziert – Ihr neues Zuhause ist bereit. Und wartet nur noch auf Sie.
Der BothfeldBlick ist bereits gebaut und teilweise bewohnt. Sie kaufen hier keinen Neubau auf dem Papier, sondern können sich vor Ort unmittelbar von Architektur, Bauqualität und Wohnumfeld überzeugen.
Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im finalen Innenausbau und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Bodenbeläge, Fliesen und ausgewählte Details können Sie noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen wählen. Nach der Beurkundung wird Ihre Wohnung innerhalb von ca. acht Wochen finalisiert und anschließend schlüsselfertig übergeben.
So verbindet der BothfeldBlick die Sicherheit eines bereits realisierten Neubauprojekts mit der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell mitzugestalten – und das ohne lange Wartezeit.
Ein besonderes Plus ist die hohe Energieeffizienz: Der BothfeldBlick erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard (EH40). Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster verbinden modernen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiekonzept.
Auch die Lage überzeugt: Direkt an den Laher Wiesen genießen Sie viel Grün, Ruhe und Weite – bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hannoveraner Innenstadt. Eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Klare Architektur, großzügige Grundrisse, hochwertige Bauweise, barrierefreie Zugänge und Aufzüge sorgen für hohen Wohnkomfort. In der Tiefgarage stehen zudem ausreichend Stellplätze zur Verfügung; auch der Erwerb mehrerer Stellplätze ist möglich.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – der BothfeldBlick verbindet Energieeffizienz, Neubauqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit dem besonderen Vorteil einer kurzfristigen Fertigstellung.
Besichtigen Sie jetzt die noch verfügbaren Wohnungen und entdecken Sie Ihren persönlichen Favoriten im BothfeldBlick – direkt vom Bauträger.
Ausstattung
Der BothfeldBlick verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Projekt umfasst 40 Eigentumswohnungen mit ca. 50 bis 170 m² Wohnfläche und Grundrissen von 2 bis 4+ Zimmern. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. In der Tiefgarage stehen 52 Stellplätze zur Verfügung.
Die aktuell verfügbaren Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Da sich diese noch im Innenausbau befinden, können Bodenbeläge und Fliesen individuell ausgewählt werden.
Ausstattung im Überblick:
– Individuell wählbare Bodenbeläge und Fliesen
– Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, teilweise mit Privatgärten
– Teilweise en-suite Bäder, Gäste-WC und Abstellräume
– Galerieebenen in ausgewählten Dachgeschosswohnungen
– Energiestandard Effizienzhaus 40 (EH40)
– Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
– Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster
– Glasfaseranschluss
– Video-Gegensprechanlage
– Einbruchhemmende Fenster und Türen
– Elektrische Außenrollläden
– Eingezäuntes Grundstück
– Optional Smarthome-Lösungen
– Vorbereitung für E-Mobilität
– KfW-Förderung 297/298 ‚ Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude‘ grundsätzlich möglich*
– 5 % degressive AfA gemäß § 7 Abs. 5a EStG für Kapitalanleger grundsätzlich möglich*
– Zusätzliche Stellplätze und Kellerräume erwerbbar
Modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Wohnqualität und individueller Gestaltungsmöglichkeit.
*Förderung und steuerliche Abschreibung vorbehaltlich der individuellen und gesetzlichen Voraussetzungen. Prüfung durch Finanzierungs- bzw. Steuerberater empfohlen.
Lage
Die Lage des BothfeldBlick vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und städtische Lebensqualität. Am Laher Kamp 10–18 in Hannover-Bothfeld wohnen Sie direkt am Naturschutzgebiet „Laher Wiesen“. Weite Felder, Spazierwege und grüne Landschaften beginnen unmittelbar vor Ihrer Haustür und laden zu erholsamen Auszeiten im Alltag ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Kurze-Kamp-Straße ist bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen, Cafés und Restaurants.
Auch der Einkaufspark Klein-Buchholz an der Adolf-Emmelmann-Straße ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Für Freizeit und Fitness ist ebenfalls bestens gesorgt: Das Fitnessstudio ELAN erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Weitere Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Über die nahegelegenen Stadtbahnanschlüsse an der Podbielskistraße und am Fasanenkrug erreichen Sie die Hannoveraner Innenstadt schnell und bequem.
So verbindet der BothfeldBlick zwei Welten: die Ruhe und Weite der Natur mit den Vorzügen des städtischen Lebens – ideal für alle, die beides schätzen.
Sonstige Angaben
Jetzt attraktive Kaufpreise sichern!
Gute Nachrichten für Kaufinteressenten: Für ausgewählte Wohnungen im BothfeldBlick gelten ab sofort attraktiv angepasste Kaufpreise. Die in diesem Exposé ausgewiesenen Preise berücksichtigen diese bereits. Je nach Wohnung profitieren Käufer von einem Preisvorteil von bis zu 100.000 € gegenüber dem bisherigen Angebotspreis.
Eine besonders interessante Gelegenheit, sich jetzt eine der noch verfügbaren Wohnungen zu attraktiven Konditionen zu sichern.
Der BothfeldBlick bietet Neubauqualität ohne lange Wartezeit: Das Gebäude ist bereits errichtet und teilweise bewohnt. Die noch verfügbaren Wohnungen können sofort besichtigt werden und befinden sich im finalen Innenausbau. Bodenbeläge und Fliesen können nach persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Nach der Beurkundung erfolgt die Finalisierung innerhalb von ca. acht Wochen – anschließend wird die Wohnung schlüsselfertig übergeben.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Neben der hochwertigen Bauweise und dem Effizienzhaus-40-Standard bieten sich attraktive Rahmenbedingungen wie Fördermöglichkeiten über KfW 297/298 sowie für Kapitalanleger die 5 % degressive AfA gemäß § 7 Abs. 5a EStG – jeweils vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den noch verfügbaren Wohnungen und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Besichtigungstermin im BothfeldBlick.
Der Verkauf erfolgt exklusiv direkt vom Bauträger und ist für den Käufer provisionsfrei.
Haftungsausschluss: Alle Angaben dieses Angebots beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Effizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 21,00 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Gültig bis
- 15.08.2034
- Energieausweis-Baujahr
- 2023
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Der Finanzierungsrechner wird von unserem Partner Justhome bereitgestellt. Beim Laden werden Daten an Justhome übertragen – Details dazu in unserer Datenschutzerklärung.