Leistungen
Immobilienfinanzierung
Finden Sie die passende Finanzierung für Ihr Zuhause – in wenigen Minuten und ohne Aufwand, bevor es an die Besichtigung geht.
Der schönste Grundriss hilft nicht weiter, wenn die Finanzierung nicht passt. Deshalb sollte am Anfang eines Immobilienkaufs nicht die Besichtigung stehen, sondern eine nüchterne Rechnung: Welcher Kaufpreis ist für Sie realistisch, welche monatliche Rate ist auf Dauer tragbar – und welche Bank bietet dafür die besten Konditionen?
Genau das können Sie hier direkt erledigen. Sie geben Ihr Eigenkapital und Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen an, im Hintergrund werden die Angebote von über 700 Banken verglichen. Der Rechner wird von unserem Partner Justhome bereitgestellt und ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Für uns als Makler ist eine geklärte Finanzierung kein Selbstzweck: Sie wissen, was Sie sich leisten können, und können bei einem passenden Objekt schnell entscheiden. Verkäufer wiederum bevorzugen Interessenten, deren Finanzierung steht. Bei mehreren Bewerbern um dieselbe Immobilie entscheidet häufig genau dieser Punkt.
Immobilienfinanzierung direkt online vergleichen
Eigenkapital und Haushaltseinkommen eingeben – der Rechner vergleicht die Konditionen von über 700 Banken und zeigt Ihnen die niedrigste monatliche Rate.
Der Finanzierungsrechner wird von unserem Partner Justhome bereitgestellt. Beim Laden werden Daten an Justhome übertragen – Details dazu in unserer Datenschutzerklärung.
So gehen Sie vor
Rahmen klären
Eigenkapital und monatliches Haushaltsnettoeinkommen eingeben – der Rechner zeigt Ihnen, welcher Kaufpreis realistisch ist und mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen müssen.
Konditionen vergleichen
Im Hintergrund werden die Angebote von über 700 Banken verglichen. Sie sehen die Anbieter mit der niedrigsten monatlichen Rate – ohne Termin, ohne Papierkram.
Gemeinsam weitermachen
Auf Wunsch übernimmt ein Finanzierungsberater die Detailfragen. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner für die Immobilie und stimmen uns mit allen Beteiligten ab.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Als Richtwert sollten die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bezahlt werden können, dazu möglichst ein Teil des Kaufpreises. In Niedersachsen liegen die Nebenkosten bei rund 10 % des Kaufpreises: 5,0 % Grunderwerbsteuer, circa 1,5 % für Notar und Grundbuch sowie die Maklerprovision von üblicherweise 3,57 %. Finanzierungen mit weniger Eigenkapital sind möglich, werden aber in der Regel teurer.
Ja. Die Nutzung des Rechners und die Vermittlung der Konditionen sind für Sie als Kaufinteressent kostenfrei und unverbindlich. Es entsteht kein Vertrag und keine Verpflichtung, ein Angebot anzunehmen.
Das Ergebnis ist eine erste Einschätzung auf Basis Ihrer Angaben, keine Finanzierungszusage. Die endgültigen Konditionen legt die Bank erst nach Prüfung Ihrer Unterlagen und der Immobilie fest.
Weil Sie dann wissen, welcher Kaufpreis für Sie tragbar ist – und weil Verkäufer Interessenten bevorzugen, die ihre Finanzierung belegen können. Bei mehreren Bewerbern um dieselbe Immobilie entscheidet häufig genau das.
Bonitätsunterlagen: Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, Einkommensteuerbescheid der letzten ein bis zwei Jahre, Nachweise über weitere Einkünfte, Nachweis über Eigenkapital und aktuelle Kreditübersichten. Objektunterlagen: Exposé, Grundbuchauszug, bemaßte Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Diese Unterlagen stellen wir Ihnen für unsere Objekte zusammen.
Je länger die Zinsbindung, desto länger ist Ihre Rate kalkulierbar – dafür ist der Zinssatz meist etwas höher. Üblich sind 10 bis 20 Jahre. Welche Variante passt, hängt von Ihrer Tilgung, Ihrem Sicherheitsbedürfnis und Ihren Plänen mit der Immobilie ab.
Lieber persönlich sprechen?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir sagen Ihnen offen, was in Ihrem Budget in Hannover und Umgebung möglich ist, und begleiten Sie von der Besichtigung bis zum Notartermin.