Wohnung · 30659 Hannover · Objekt-Nr. LK14_DG35
BOTHFELDBLICK: Stilvolles Apartment für anspruchsvolle Selbstnutzer und Investoren mit Weitblick!
30659 Hannover
Preise & Kosten
Kaufpreis
415.000,00 €
- Hausgeld
- 170,00 € / Monat
Provision: 3,57% Verkäufer- und Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.3,57% Verkäufer- und Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 2024
- Wohnfläche
- 60,80 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Balkon
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Art der Befeuerung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Stellplätze
- 1
Objektbeschreibung
Schöne Aussichten...
Ihre neue Eigentumswohnung im BothfeldBlick.
Ein Sonnenstrahl streichelt Ihr Gesicht. Sie wachen auf, öffnen das Fenster und lassen Ihren Blick schweifen – über saftige Wiesen und weite Felder, auf denen die Sonne den Morgentau trocknet. Während feine Dampfwölkchen aus Ihrer Kaffeetasse in die frische Morgenluft steigen, denken Sie über den kommenden Tag nach: ein Spaziergang durch das satte Grün? Entspannen auf dem Balkon? Oder doch lieber schnell mit Freunden in die City?
Wie auch immer Ihr perfekter Tag aussehen mag – hier können Sie ihn erleben. Willkommen im BothfeldBlick.
Im Jahr 2024 entstehen hier, am Rande des Naturschutzgebietes „Laher Wiesen“ in Hannover-Bothfeld, 40 top-moderne und schlüsselfertige Eigentumswohnungen. In exzellenter Lage und mit bester Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Mit individuellem Charakter, stilvollen Details und einer exklusiven Ausstattung. Mit nachhaltigen Materialien und einem effizienten energetischen Konzept. Mit praktischen Komfortlösungen und umfassenden Serviceleistungen für ein langfristig unbeschwertes Wohnen.
Anders gesagt: Wohnen im Grünen. Mitten im Leben.
Ausstattung
An alles gedacht... wichtige Fakten af einen Blick:
GEBÄUDEKONZEPT
-40 Wohneinheiten von 48 bis 152 m2
-2- bis 4+-Zimmer-Wohnungen
-52 Tiefgaragen-Stellplätze
-Zugeordnete Privatkellerräume
AUSTATTUNG
-Bäder en suite und Ankleideräume
-Große Wohnungen mit 2 Vollbädern
-Bodengleiche Duschen
-Separate Gäste-WCs/Abstellräume
-DG-Wohnungen mit Galerie
-Balkone, Terrassen m. Gartenanteil, Dachterrassen
GEPLANTER ENERGIESTANDARD
-KfW-40-Baustandard
-Dezentrale Warmwasserversorgung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaik
-Dreifachverglasung
-Fußbodenheizung
SICHERHEIT
-Grundstück rundum eingezäunt
-Videogegensprechanlage
-Einbruchhemmende Fenster und Türen
-Elektrische Außenrollläden
SERVICE
-Hundewaschplatz
WUNSCHLEISTUNGEN
-Smarthome-Steuerung
-Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
-Ladestation für Elektrofahrzeuge
-Erwerb weiterer Tiefgaragenstellplätze und zusätzlicher Kellerräume auf Anfrage
-Auswahl an verschiedenen Ausstattungsmaterialien wie z. B. großformatige Fliesen oder Großstabparkett, LED-Orientierungsleuchte („Pantoffellichter“) u.v.m.
Ihr neuer monatlicher Hausgeldvorschuss (gerundet): 170.00€
davon Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlungen: 33.80€
Lage
Wohnen im Grünen:
Das über 4.000 Quadratmeter große ehemaligen Hotelgrundstück grenzt an das Naturschutzgebiet „Laher Wiesen“. Direkt vor der Haustür können Sie ausgedehnte Spaziergänge, herrliche Fahrradtouren oder Ihr Freiluft-Workout starten.
Mitten im Leben:
Alle wichtigen Einrichtungen finden Sie in der Nachbarschaft – von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt. Und die Innenstadt von Hannover mit ihrem reichen kulturellen und kulinarischen Angebot ist nur ein paar Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Endlich Zuhause, endlich Ankommen...
Der BOTHFELDBLICK ist genau das, was Sie suchen? Als perfekten Wohnort, um in Ihren wohlverdienten Ruhestand zu starten? Um mit Ihrer Familie Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen? Oder vielleicht als Investitionsobjekt?
Gerne begleiten wir Sie auf einem kleinen Spaziergang entlang der wunderschönen "Laher Heide" und präsentieren Ihnen unser fast fertiges Bauprojekt direkt persönlich vor Ort.
Inzwischen kann auch eine MUSTERWOHNUNG besichtigt werden. Bitte vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin unter 0511 - 21 92 4080 oder 0177 - 38 22 108.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Haftungsausschluss
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Effizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 20,00 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Gültig bis
- 03.12.2031
- Energieausweis-Baujahr
- 2024
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Der Finanzierungsrechner wird von unserem Partner Justhome bereitgestellt. Beim Laden werden Daten an Justhome übertragen – Details dazu in unserer Datenschutzerklärung.