Für nur 44.500 €: 813 m² Baugrundstück für Doppelhaus + Einfamilienhaus in Ilberstedt!

Eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Investoren und private Bauherren: Dieses ca. 813 m² große Baugrundstück in Ilberstedt bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines durchdachten Wohnprojekts – jetzt zum attraktiven Kaufpreis von nur 44.500 €. Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses sowie eines Einfamilienhauses vor. Damit besteht eine hervorragende Grundlage für einen zügigen Projektstart und eine effiziente Projektplanung. Aufgrund des Alters der Genehmigung (über drei Jahre) ist eine erneute Genehmigungsfähigkeit bzw. Verlängerung mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Bebauung mit Gartenflächen, Stellplätzen und attraktiven Außenbereichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Städte Bernburg und Aschersleben sowie einer soliden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr. Dank des attraktiven Kaufpreises eignet sich dieses Grundstück sowohl als interessante Investition für Projektentwickler und Bauträger als auch für private Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Grundstücksfläche: 813 m² – großzügig und optimal für ein Doppelhausprojekt und / oder ein Einzelhaus - rechteckig zugeschnittenes, vollerschlossenes Bauland - ebenerdig, kein Hang - Erschließung: Strom, Wasser und Abwasseranschlüsse sind bereits in der Straße vorhanden und leicht anschließbar - Zufahrt: Direkter Zugang über die Breite-Straße, befestigte Straße - Garten und Außenbereich: Großzügige Fläche für private Gärten, Stellplätze oder Terrassen - Bebaubarkeit: bereits Genehmigte Bebauung für ein Doppelhaus und ein Einzelhaus waren vorhanden, die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Ilberstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ländliche Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien, Bauherren und Investoren ist, die ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten Verbindungen nach Bernburg, Dessau und Güsten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants befinden sich im Ort oder in wenigen Autominuten in den Nachbarstädten. Supermärkte, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind so gut erreichbar, während die Umgebung ländliche Ruhe und Wohnqualität bietet. Durch die gute Infrastruktur können nahegelegene Städte wie zum Beispiel Bernberg, Aschersleben, Halle, Magdeburg und der Harz sehr schnell erreichtt werden.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses Grundstück näher vorzustellen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin oder fordern Sie die weiterführenden Objektunterlagen an – wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Haftungshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Sämtliche Daten sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation; allein der notariell beurkundete Kaufvertrag ist rechtsverbindlich. Provisionshinweis: Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Immobilienkäufer, Bauträger und Projektentwickler. Der Erwerb erfolgt provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis vom Käufer zu entrichten.