Wohnung · 31515 Wunstorf / Steinhude · Objekt-Nr. 2410_S31_WE5
RESERVIERT: Ihr Glück in Steinhude: sonnendurchflutetes Penthouse mit gr. Dachterrasse!
Schlesierweg 31, 31515 Wunstorf / Steinhude
Verkauft
Preise & Kosten
Kaufpreis
364.000,00 €
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Q3 2026
- Wohnfläche
- 71,25 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Art der Befeuerung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Willkommen im „Steinhuder Glück“,
einem besonderen Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit der idyllischen Atmosphäre des Steinhuder Meeres verbindet. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant. In ruhiger Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld aus Einfamilienhäusern, entsteht ein architektonisch klar gestaltetes Ensemble aus sechs hochwertigen Eigentumswohnungen.
Von den insgesamt sechs Wohnungen sind inzwischen vier erfogreich verkauft; aktuell stehen Ihnen noch zwei besonders attraktive Einheiten zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung WE 01 begeistert mit einem eigenen Privatgarten und einer sonnigen Südwest-Ausrichtung, ideal für alle, die Ruhe, Grün und Freiraum schätzen.
Die Dachgeschosswohnung WE 05 überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, einem besonderen Gefühl von Weite und ebenfalls einer wunderbaren Südwest-Ausrichtung.
Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Außenstellplatz, der separat erworben wird.
Beide Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, einen hochwertigen Ausstattungsstandard und durchdachte Grundrisse aus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und schaffen ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein großer Kellerraum sowie Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Projekt befindet sich auf einem ruhigen Hinterliegergrundstück, fernab der Hauptwege und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer. Die Lage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Entspannung, Naturerlebnis und einem hochwertigen Wohngefühl – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Wenn Sie eine dieser letzten beiden Wohnungen für sich entdecken möchten, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns gern direkt an, wir sind jederzeit für Sie da und begleiten Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause im „Steinhuder Glück“.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im „Steinhuder Glück“ beeindruckt durch eine stilvolle Verbindung aus zeitgemäßer Architektur und einer Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die durchdachte Planung, edle Materialien und moderne Technik schaffen eine Atmosphäre, in der Komfort und Design harmonisch ineinandergreifen. Freuen Sie sich auf:
- Barrierefreie Bauweise – Komfortabel und sicher in jedem Lebensalter, inklusive Aufzug.
- Großzügige bodentiefe Fenster – Für lichtdurchflutete Räume und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
- Hochwertige Bodenbeläge – Echtholzparkett für ein warmes, elegantes Wohngefühl.
- Fußbodenheizung – Für ein angenehm temperiertes Raumklima in allen Wohnbereichen.
- Stilvolle Bäder – Mit bodengleichen Duschen; auf Wunsch mit Bidet oder zusätzlicher Dusche im Gäste-WC.
- KfW-55-Effizienzstandard – Besonders energieeffiziente Bauweise für niedrige Verbrauchskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
- Nachhaltige Heiztechnik – Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
- Photovoltaikanlage – Für eine nachhaltige Stromerzeugung und langfristig reduzierte Energiekosten.
- Großzügige Terrassen und Dachterrassen – Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Großer eigener Kellerraum – Jede Wohnung verfügt über viel zusätzlichen Stauraum.
- Weitere Abstellmöglichkeiten – Großzügige, gemeinschaftliche Flächen im Kellerbereich.
- Gemeinschaftliche Waschküche – Praktisch und komfortabel im Untergeschoss.
- Vorbereitung für E-Ladetechnik – Sowohl an den Außenstellplätzen als auch für E-Fahrräder vorgesehen.
- Parkmöglichkeiten – Außenstellplatz oder optionaler Carport, je nach Bedarf.
Das „Steinhuder Glück“ vereint hochwertigen Wohnkomfort, nachhaltige Gebäudetechnik und eine klare, moderne Architektur – eine ideale Grundlage für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Lage
Das Neubauprojekt Steinhuder Glück befindet sich in erstklassiger Lage am Schlesierweg 31 in 31515 Wunstorf/Steinhude.
Die ruhige Nachbarschaft wird geprägt von der idyllischen Natur des Steinhuder Meeres mit seinen malerischen Uferwegen, einer Badeinsel und den umliegenden Natur- und Vogelschutzgebieten. Hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Wandern.
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Die pulsierende Innenstadt von Hannover mit ihrem kulturellen Angebot und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Steinhude verbindet den Charme eines traditionellen Fischerdorfes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen somit das Beste aus beiden Welten.
Sonstige Angaben
Das Steinhuder Glück ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Ob Sie es selbst nutzen oder als langfristige Investition betrachten: Dieses Projekt erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil eines einzigartigen Wohnkonzepts zu werden.
Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie das Projekt Steinhuder Glück persönlich!Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine individuelle Beratung und Ortsbesichtigung unter: 0511 - 21 92 4080 oder 0177 - 3822108Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu gehen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Effizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 14,00 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Gültig bis
- 27.12.2034
- Energieausweis-Baujahr
- 2025