Haus · 30926 Seelze · Objekt-Nr. G-127
Dein Traumhaus zum Verlieben - Haus zur Miete in Gümmer
Fohrtweg 1u, 30926 Seelze
Preise & Kosten
Kaltmiete
1.880,00 € / Monat
- Nebenkosten
- 280,00 € / Monat
- Warmmiete
- 2.290,00 € / Monat
- Mietpreis / m²
- 14,80 €
- Kaution
- 5.790,00 €
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- 01.03.2027
- Wohnfläche
- 127,00 m²
- Grundstücksfläche
- 300,00 m²
- Zimmer
- 4,5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Art der Befeuerung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- Ja
- Unterkellert
- Nein
Objektbeschreibung
In Gümmer wartet diese moderne Doppelhaushälfte zur Miete auf Sie – mit ca. 127 m² Wohnfläche, einem funktionalen Grundriss und einer energieeffizienten Bauweise im KfW-55-Standard. Ideal für alle, die Wert auf zeitgemäßes, komfortables Wohnen legen.
Zum Haus gehört ein Stellplatz, teilweise sogar eine Garage, direkt vor dem Gebäude – bereits mit einem Stromanschluss vorgerüstet. So ist das Nachrüsten einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug problemlos möglich.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geschlossenen Diele, in der eine praktische Garderobennische Platz für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum unter der Treppe.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und zum eigenen Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine stilvolle Sichtschutzwand sorgt für Privatsphäre. Im Vorgarten steht Ihnen außerdem eine geschlossene, wettergeschützte Box für Mülltonnen und Fahrräder zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice, Gäste oder Kinder. Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ein zusätzliches Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Raum sowie einem eigenen Duschbad – perfekt als Rückzugsort, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Ausstattung
Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände – es sind die Details, die den Unterschied machen. Dieses 126 m² große Haus überzeugt mit einer Ausstattung, die Funktionalität, Komfort und modernes Design gekonnt miteinander verbindet.
Robuste Vinylböden in warmer Holzoptik sorgen in allen Wohnräumen für ein stimmiges Gesamtbild und sind dabei besonders pflegeleicht. Die Wände sind mit hochwertigem Malervlies glatt verarbeitet – eine ideale Grundlage für vielfältige Einrichtungsstile.
Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die durchdachte Planung: Die geschlossene Diele bietet eine praktische Garderobennische mit Platz für Jacken, Schuhe und Taschen – aufgeräumt und unauffällig integriert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum unter der Treppe, der als Stauraum für Alltagsgegenstände dient.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modern gestaltetes Familienbad mit Tageslicht. Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet es Komfort auf hohem Niveau. Helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen schaffen eine zeitlos-elegante Atmosphäre.
Ein weiteres Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und erhöht den Wohnkomfort – ideal für größere Haushalte, Gäste oder als Rückzugsbereich mit eigenem Bad.
Auch im Außenbereich wurde an praktische Details gedacht: Die Terrassentür ist abschließbar und erhöht die Sicherheit. Jede Terrasse ist mit einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet – perfekt für Gartenarbeit, Beleuchtung oder gemütliche Abende mit Outdoor-Küche.
So entsteht ein Wohnumfeld, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch im Alltag durch clevere Lösungen und hochwertige Ausstattung punktet.
Lage
Fohrtweg 1u, 30926 Seelze, Hannover (Kreis)
Dein neues Zuhause befindet sich in Gümmer, einem charmanten Ortsteil der Stadt Seelze. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und alle, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen.
Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage mit Feldern, Rad- und Spazierwegen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Seelze sowie die umliegenden Stadtteile bieten ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf.
Hier wohnst Du entspannt im Grünen und profitierst gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Hannover und in die gesamte Region.
• Kurze Wege für den Alltag:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.
• Schnell in Hannover und der Region:
Dank der guten Anbindung über die B441, die A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichst Du die Hannoveraner Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit.
• Naturnah wohnen und entspannen:
Weitläufige Grünflächen, Felder und Radwege prägen das Wohnumfeld und schaffen Raum für Erholung und Freizeit.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Termin in unserem Musterhaus.
Ihre Ansprechpartnerin in der Vermietung:
Darja Beinert
Tel. 0511 2192 4080
E-Mail: info@steckenpferd-immo.de
Im Rahmen der Open-House-Termine öffnet das Musterhaus seine Türen und lädt dazu ein, das neue Zuhause ganz in Ruhe kennenzulernen.
Alle aktuellen Termine finden sich im Bilderbereich dieser Anzeige sowie auf der Projektwebsite „Gümmer“ von MoVida Living.
Für das Mietverhältnis gilt eine Mindestmietdauer von zwei Jahren; die Miete ist indexiert.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Effizienzklasse
- A
- Endenergiebedarf
- 49,50 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger
- Nahwärme
- Gültig bis
- 13.01.2035
- Energieausweis-Baujahr
- 2025