Wohnung · 30171 Hannover · Objekt-Nr. 2608_S6_4OG_links
Erstbezug nach Sanierung ! Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung in der Südstadt
Stolzestraße 6, 30171 Hannover
Preise & Kosten
Kaltmiete
899,00 € / Monat
- Nebenkosten
- 160,00 € / Monat
- Warmmiete
- 1.059,00 € / Monat
- Mietpreis / m²
- 12,66 €
- Kaution
- 1.798,00 €
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Ab sofort !
- Wohnfläche
- 71,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4. OG links
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Normal
- Art der Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Kein Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der beliebten Hannoveraner Südstadt und präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt und aufgewertet. Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen und geweißt, ebenso wurden die Fußleisten aufgearbeitet und neu gestrichen. In Verbindung mit den vorhandenen Holzböden und den hellen Räumen entsteht ein freundliches und gepflegtes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das sanierte Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit einer neuen Dusche, einer modernen Duschkabine mit Glasabtrennung sowie einer Kopfbrause und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles und Paare. Eine separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung verbindet altbautypischen Charme mit moderner Technik und einem frisch sanierten Erscheinungsbild. Die ruhige und zugleich zentrale Lage nahe dem Braunschweiger Platz rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ausstattung
-Erstbezug nach umfassender Sanierung
-Ca. 71 m² Wohnfläche
-3 gut geschnittene Zimmer
-Frisch gestrichene und geweißte Wände
-Frisch gestrichene Fußleisten
-Holzböden aus Parkett in den Wohnräumen
-Separate Küche mit Fenster
-Frisch saniertes Tageslichtbad
-Neue Dusche
-Neue Duschkabine mit moderner Glasabtrennung
-Moderne Heizungssteuerung
-Eigener Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage in der beliebten Hannoveraner Südstadt. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen besonderen Altbaucharme und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Am oberen Ende der Stolzestraße gelegen, befindet sich die Wohnung unweit des Braunschweiger Platzes, der mit diversen U-Bahn-Linien eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile Hannovers bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die zentrale Lage verbindet damit kurze Wege mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der attraktive Altbaubestand der Stolzestraße, der zu den schönsten der Südstadt zählt und der Straße ihren charakteristischen Charme verleiht.
Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser attraktiven Wohnlage!
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben wurden von uns nicht geprüft. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 128,80 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 04.12.2028
- Energieausweis-Baujahr
- 2013