Wohnung · 31275 Lehrte / Aligse · Objekt-Nr. 2609-Alig-DGR
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon & Blick ins Grüne
Peiner Heerstraße 54, 31275 Lehrte / Aligse
Preise & Kosten
Kaltmiete
699,00 € / Monat
- Nebenkosten
- 150,00 € / Monat
- Mietpreis / m²
- 11,46 €
- Kaution
- 2.097,00 €
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.26
- Wohnfläche
- 61,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Etage
- DG rechts
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Gepflegt
- Heizungsart
- Gasheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Kein Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lehrte-Aligse! Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit einem schönen Blick ins Grüne verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-/Essbereich. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – ein schöner Platz, um den Feierabend mit Blick ins Grüne zu genießen.
Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die separate Küche verfügt über eine moderne Küchenzeile und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit schönem Außenbereich – ideal für Singles und Paare, die ein gepflegtes Zuhause in grüner Umgebung suchen.
Ausstattung
Die gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gemütlichen Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsdetails:
– 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 61 QM
– 2 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer
– großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
– schöner Balkon mit Blick ins Grüne
– Balkonzugang vom Wohnbereich
– separate Küche mit zusätzlichem Balkonausgang
– hell gefliestes Badezimmer
– Dusche mit niedrigem Einstieg
– gepflegter Zustand des Hauses und der Gemeinschaft
– Gasheizung
– eigenes Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Wäscheraum
– separater Trocknungsraum
– gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
– Stellplatz im Freien
– Haustiere nach Vereinbarung
-Gartennutzung möglich
-Einbauküche vom Vormieter abkaufbar
Eine Küchenzeile ohne Kühlschrank
Mit Geräten: Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
Sonstiges: Spüle, Wasserhahn ausziehbar und ausziehbare Mülleimer
900€ (Vormieter)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lehrte-Aligse in der Peiner Heerstraße. Aligse bietet ein angenehm ruhiges und grünes Wohnumfeld und verbindet dörflichen Charakter mit der guten Erreichbarkeit der Stadt Lehrte und der umliegenden Region von Hannover.
Die Umgebung eignet sich besonders für alle, die nach Feierabend gerne etwas ruhiger wohnen und dennoch Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Die Autobahn ist nur ca. 2,4 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Entfernung zum Kindergarten beträgt ca. 1,7 km, zur Grundschule ca. 2,2 km und zum Gymnasium ca. 3,5 km.
Auch das direkte Wohnumfeld überzeugt durch viel Grün. Vom Balkon und den Wohnräumen eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Vegetation, der den ruhigen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu begeistern.
Ihr Team von Steckenpferd Immobilien - Weil Immobilien Freude machen!
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben wurden von uns nicht geprüft. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Effizienzklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 101,60 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
- Gültig bis
- 25.11.2026
- Energieausweis-Baujahr
- 1992