Wohnung · 30159 Hannover · Objekt-Nr. 2607_KS4
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in bester Innenstadtlage!
Kramerstraße 4, 30159 Hannover
Preise & Kosten
Kaltmiete
749,00 € / Monat
- Nebenkosten
- 100,00 € / Monat
- Warmmiete
- 849,00 € / Monat
- Mietpreis / m²
- 11,01 €
- Kaution
- 2,25 €
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 15.09.26
- Wohnfläche
- 68,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2. OG links
- Baujahr
- 1946
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Normal
- Heizungsart
- Gasheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Ja
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Lage im Herzen von Hannover. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche.
Das modern ausgestattete Wannenbad sowie der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Ausstattung
-Ca. 68 m² Wohnfläche
-2 Zimmer
-Großzügiges Wohnzimmer
-Geräumiges Schlafzimmer
-Separate Küche mit Einbauküche inklusive E-Geräten
-Modernes Wannenbad mit beleuchtetem LED-Spiegel
-Praktischer Abstellraum in der Wohnung
-Pflegeleichte Fliesen im Flur und in der Küche
-Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
-Gasheizung (Erdgas leicht)
-Modernisierter Zustand
-Obergeschoss
-Energieverbrauch: 42,2 kWh/(m²a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kramerstraße in der hannoverschen Innenstadt und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie alle Stadtteile Hannovers innerhalb weniger Minuten. Auch die Leibniz Universität, zahlreiche Arbeitgeber und die beliebten Einkaufsstraßen der Innenstadt sind bequem erreichbar.
Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und alle, die das Leben in der Innenstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu begeistern.
Ihr Team von Steckenpferd Immobilien - Weil Immobilien Freude machen!
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben wurden von uns nicht geprüft. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Effizienzklasse
- A
- Energieverbrauchskennwert
- 42,20 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
- Gültig bis
- 28.10.2026
- Energieausweis-Baujahr
- 1996