Wohnung · 30171 Hannover · Objekt-Nr. S4_2OG_links
Stilvoll renovierte Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Südstadtlage!
Stolzestr. 4, 30171 Hannover
Preise & Kosten
Kaltmiete
1.099,00 € / Monat
- Nebenkosten
- 200,00 € / Monat
- Warmmiete
- 1.299,00 € / Monat
- Mietpreis / m²
- 14,27 €
- Kaution
- 2.198,00 €
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 15.08.2026
- Wohnfläche
- 77,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Etage
- 2. OG links
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Gasheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- TV / Sat
- Ja
- Fahrstuhl
- Kein Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung im 2. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für Singles oder Paare. Großzügige Raumverhältnisse, klassische altbautypische Details und ein hochwertiger Parkettboden verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden.
In ruhiger und begehrter Lage nahe dem Braunschweiger Platz gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben. Diese Wohnung bietet die ideale Mischung aus Altbauflair, Helligkeit und modernem Komfort.
Ausstattung
Diese charmante Altbauwohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer gepflegten Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sowie der sonnige Balkon sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, während hochwertiger Parkettboden den Wohnräumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung verleiht.
- 2 Zimmer (nahezu gleich groß)
- Sehr guter, gepflegter Zustand
- Heller Altbau mit großen Fensterflächen
- Sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche für 300 € übernehmbar
- Hochwertiger Parkettboden
- Großzügige Küche mit Essbereich möglich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage am oberen Ende der Stolzestraße im Herzen der Südstadt von Hannover – einem der attraktivsten und traditionsreichsten Wohnquartiere der Stadt. Die Straße besticht durch ihren ansprechenden Altbaubestand und eine ruhige, zugleich zentrale Wohnatmosphäre.
Die Südstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, so dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar: Die Stadtbahn- und Busstation Braunschweiger Platz (mit mehreren U-Bahn- und Buslinien) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und stellt eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile sicher.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu begeistern.
Ihr Team von Steckenpferd Immobilien - Weil Immobilien Freude machen!
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben wurden von uns nicht geprüft. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Effizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 249,00 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 17.02.2028
- Energieausweis-Baujahr
- 1952