Wohnung · 30659 Hannover · Objekt-Nr. BB-VER-AEG03
Stilvolle EG-Wohnung mit Garten für anspruchsvolle Mieter mit EBK und Wallbox im schicken Neubau!
30659 Hannover
Preise & Kosten
Kaltmiete
1.650,00 € / Monat
- Nebenkosten
- 350,00 € / Monat
- Warmmiete
- 2.210,00 € / Monat
- Mietpreis / m²
- 16,08 €
- Kaution
- 4.950,00 €
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Wohnfläche
- 102,60 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Art der Befeuerung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Stellplätze
- 2
Objektbeschreibung
Ankommen und wohlfühlen – Ihre 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wartet auf Sie!
Im Neubauprojekt BothfeldBlick in Hannover-Bothfeld trifft moderne Wohnqualität auf eine naturnahe Lage.
Wohnen mit Blick ins Grüne – direkt vor Ihrer Tür
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch direkten Zugang ins Grüne. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder schlendern Sie durch die angrenzenden Laher Wiesen – ein idyllisches Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen und Auszeiten einlädt. Und das Beste: Die Innenstadt von Hannover ist trotzdem schnell erreichbar – perfekt für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.
Komfort trifft Qualität
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Ein echtes Highlight: Die schicke, moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein – ideal für alle, die sofort durchstarten möchten.
Barrierefreier Zugang, edle Bodenbeläge, moderne Sanitärobjekte und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept garantieren Ihnen langfristigen Wohnkomfort.
Zwei reservierte Tiefgaragenstellplätze, einer davon ist mit einer Wallbox für E-Mobilität ausgestattet, bieten Ihnen nicht nur bequemen, sondern auch zukunftssicheren Parkraum – ein besonderes Extra, das in der Stadt echten Mehrwert bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Erdgeschosswohnung persönlich zu besichtigen – und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu nennen.
BothfeldBlick – Leben im Grünen, in bester Lage.
Ausstattung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und zukunftsorientierten Ausstattung:
-Moderne Einbauküche mit stilvollem Design und praktischer Ausstattung
-Bodengleiche Dusche für maximalen Komfort
-zusätzliches sep. Gäste WC
-Hochwertiges Parkett für eine stilvolle Wohnatmosphäre
-Elektrische Außenrollläden für mehr Sicherheit und Komfort
-Terrasse und Garten mit Platz zum Entspannen
-Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen
-Privatkeller als zusätzlicher Stauraum
-Energieeffizienz, die überzeugt: KfW-40-Standard für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
-Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik für umweltschonende Energiegewinnung
-Fußbodenheizung und dezentrale Warmwasserlösungen für gleichmäßige Wärme
-Dreifachverglasung sorgt für optimale Isolierung
-Einbruchhemmende Fenster und Türen sowie Video-Gegensprechanlage bieten zusätzliche Sicherheit
-Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Ladestation für E-Autos – bereit für die Mobilität von morgen
Erleben Sie die Vielfalt im BothfeldBlick – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität unserer Wohnungen überzeugen!
Lage
Wohnen im Grünen:
Das rund 4.000 Quadratmeter große Grundstück des früheren Hotelareals grenzt direkt an das idyllische Naturschutzgebiet „Laher Wiesen“. Ob ausgedehnte Spaziergänge, erholsame Fahrradtouren oder ein Training an der frischen Luft – hier beginnen Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür und führen Sie in eine naturverbundene Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.
Mitten im Leben:
Alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie in direkter Nachbarschaft – von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt. Die Innenstadt von Hannover ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. So genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Entspannung der Natur und die lebendige Vielfalt der City.
Sonstige Angaben
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im Neubauprojekt „BothfeldBlick“ im beliebten hannoverschen Stadtteil Bothfeld. Das Projekt ist unter der Adresse Laher Kamp 10–16, 30657 Hannover-Bothfeld öffentlich zu finden, sodass Sie sich gern vorab einen Eindruck der Lage verschaffen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die konkrete Wohnungsadresse erst nach Eingang einer qualifizierten Anfrage mitteilen. Dies dient dem Schutz der Privatsphäre der jetzigen Bewohner sowie einer strukturierten und fairen Vergabe.
Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen Situation im Rahmen Ihrer Anfrage.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Ihr Team von
Steckenpferd Immobilien – Weil Immobilien Freude machen!
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben wurden von uns nicht geprüft. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Effizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 13,00 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Gültig bis
- 03.12.2031